Το K199 πρόκειται για ένα πρόσφατα ολοκληρωμένο, σύγχρονο κτήριο γραφείων, αποτέλεσμα ριζικής ανακατασκευής υφιστάμενου επαγγελματικού κτηρίου, το οποίο πλέον ανταποκρίνεται σε υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας και σύγχρονες απαιτήσεις λειτουργικότητας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, επί της της Λεωφόρου Κηφισίας 199 στο Μαρούσι, και διαθέτει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε κοντινές παροχές.

Το Κ199 συνδυάζει ευέλικτο σχεδιασμό με τεχνολογίες αιχμής. Διαθέτει σύγχρονες υποδομές, όπως ολοκληρωμένα συστήματα έξυπνης διαχείρισης κτηρίου (BMS), προηγμένα συστήματα (HVAC) που διατηρούν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας, υγρασίας και καθαρότητας του αέρα στον χώρο, καθώς και φωτοβολταϊκά πάνελ που ενισχύουν την ενεργειακή αποδοτικότητα.

Το έργο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την επίτευξη διεθνώς αναγνωρισμένων πιστοποιήσεων. Έχει ήδη διακριθεί με την πιστοποίηση Fitwel, ενώ αναμένεται να λάβει πιστοποίηση LEED, καθώς και πρόσθετες πιστοποιήσεις που σχετίζονται με το ανθρακικό του αποτύπωμα.

Το The Orbit είναι ένα εμβληματικό έργο που αντικατοπτρίζει τη στρατηγική της Noval Property για την αναβίωση του παλαιού κτηριακού αποθέματος. Ξεχωρίζει για τον υψηλού επιπέδου αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την κομψή αισθητική, την περιβαλλοντική υπευθυνότητα, τη λειτουργικότητα και την προηγμένη ψηφιακή συνδεσιμότητά του.

Στρατηγικά τοποθετημένο επί της Λ. Κηφισίας σε μία από τις πιο κεντρικές λεωφόρους της πόλης, το ακίνητο καταλαμβάνει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο και ενσωματώνει αρμονικά υψηλής ποιότητας γραφειακούς χώρους, μισθωμένους από κορυφαίες εταιρείες, παράλληλα με έναν ζωντανό χώρο εστίασης και ένα σύγχρονο γυμναστήριο.

Σχεδιασμένο με έμφαση στην ευελιξία και τη ανθεκτικότητα, το The Orbit προσφέρει στους χρήστες του ένα εξελιγμένο και αναβαθμισμένο περιβάλλον εργασίας.

Το Butterfly αποτελεί ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα κτήρια της Noval Property, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και σύγχρονο βιοκλιματικό σχεδιασμό. Η όψη του χαρακτηρίζεται από καθαρές, κομψές αρχιτεκτονικές γραμμές, ενώ η εκτεταμένη φύτευση στους εξωτερικούς χώρους και τη στέγη ενισχύει τον βιώσιμο χαρακτήρα του κτηρίου. Ο σχεδιασμός του συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, ενσωματώνοντας σύγχρονες λύσεις που συμβάλλουν στην αξιοποίηση του φυσικού φωτός, στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και στη δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος για τους χρήστες.

Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος ενός από τους βασικούς οδικούς άξονες του Χαλανδρίου, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας. Παράλληλα, συνδέεται με όμορο κτήριο γραφείων της Noval Property, διαμορφώνοντας ένα μικρό, ενιαίο office hub.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Χαλανδρίου, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και καλή σύνδεση με το ευρύτερο οδικό δίκτυο. Η περιοχή διαθέτει έντονη επαγγελματική και εμπορική δραστηριότητα, συγκεντρώνοντας γραφεία, εμπορικά καταστήματα, πρεσβείες και ιατρικές μονάδες, στοιχεία που διαμορφώνουν ένα οργανωμένο επαγγελματικό περιβάλλον. Το ακίνητο συνδέεται με το “Butterfly”, όμορο κτήριο γραφείων της Noval Property, διαμορφώνοντας ένα μικρό, ενιαίο office hub.

Το κτήριο γραφείων στη Χειμάρρας 16, στο Μαρούσι, αναπτύχθηκε σε δύο φάσεις. Η επέκταση του υφιστάμενου κτηρίου πραγματοποιήθηκε με τη δημιουργία νέας πτέρυγας, διαμορφώνοντας ένα ενιαίο επαγγελματικό συγκρότημα με σύγχρονους χώρους εργασίας και αναβαθμισμένες υποδομές. Η νέα ανάπτυξη συμπληρώνει το αρχικό κτήριο και ενισχύει τη συνολική λειτουργικότητα του ακινήτου, με έμφαση στις σύγχρονες απαιτήσεις του εργασιακού περιβάλλοντος και στη βιώσιμη λειτουργία του. Το νέο κτήριο έχει λάβει πιστοποίηση LEED Gold, επιβεβαιώνοντας την εφαρμογή αναγνωρισμένων προτύπων περιβαλλοντικής απόδοσης.

Το κτήριο γραφείων στην Αμαρουσίου Χαλανδρίου 33, στο Μαρούσι, διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 4.100 τ.μ., αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, διαθέτει θέσεις στάθμευσης και βρίσκεται σε μία από τις πλέον εδραιωμένες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο προσφέρει λειτουργικούς και άνετους επαγγελματικούς χώρους, σχεδιασμένους να ανταποκρίνονται στις ανάγκες των εταιρειών που στεγάζει.